793 Rue Marie-D'Abancourt · Québec
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 130,2 m² · constr. 2001 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529441993610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136908
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23027529441993610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 653 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 560 506 $ Poids 64 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 952 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 563 697 $ Poids 56 % |
| 3 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 561 657 $ Poids 50 % |
| 4 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 417 055 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 302 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 344 592 $ Poids 44 % |
| 7 | 141, avenue des Vents, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 745 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 632 281 $ Poids 40 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 565 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 669 892 $ Poids 39 % |
| 9 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 458 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 421 452 $ Poids 38 % |
| 10 | 7D, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 461 $/m²) 126,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 177 013 $ Poids 38 % |
| 11 | 464, rue Savaria, Québec 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 886 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 755 $ Poids 35 % |
| 12 | 339, rue Ronsard, Québec 2025-04-25 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 002 $/m²) 112,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 292 993 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.