922 Rue Gabrielle-D'Anneville · Québec
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 101,8 m² · constr. 1997 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529442180110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136864
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027529442180110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 593 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +6 908 $ | 481 655 $ Poids 82 % |
| 2 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 381 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 528 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 445 969 $ Poids 74 % |
| 4 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 448 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +11 279 $ | 231 994 $ Poids 74 % |
| 5 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 589 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 304, rue Ronsard, Québec 2025-12-18 · 766 m · Vendu 316 439 $ (3 096 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 081 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +23 733 $ | 367 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 378, rue Audouart, Québec 2025-06-23 · 337 m · Vendu 482 500 $ (4 754 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 542 356 $ Poids 67 % |
| 8 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 938 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 672 $ Poids 67 % |
| 9 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 379 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 370 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 307, rue Ronsard, Québec 2025-11-14 · 811 m · Vendu 164 628 $ (1 678 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +14 817 $ | 197 786 $ Poids 63 % |
| 11 | 430, rue Savaria, Québec 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 534 361 $ Poids 62 % |
| 12 | 382, rue Miloit, Québec 2025-05-05 · 486 m · Vendu 370 000 $ (3 671 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 425 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.