914 Rue Gabrielle-D'Anneville · Québec
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 602,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529442383410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137158
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027529442383410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 144 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 623 095 $ Poids 97 % |
| 2 | 345, rue du Ruisseau, Québec 2026-06-26 · 894 m · Vendu 482 000 $ (4 123 $/m²) 116,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 548 441 $ Poids 67 % |
| 3 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 237 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 514 008 $ Poids 67 % |
| 4 | 665, rue Ardouin, Québec 2025-09-19 · 644 m · Vendu 468 000 $ (3 774 $/m²) 124 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 544 201 $ Poids 67 % |
| 5 | 536, rue Miloit, Québec 2026-01-15 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 049 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 149 $ Poids 64 % |
| 6 | 670, rue Borée, Québec 2025-12-01 · 545 m · Vendu 392 500 $ (3 682 $/m²) 106,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +33 363 $ | 490 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 227, rue Saint-Exupéry, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 875 $/m²) 118,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 545 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 407, rue Miloit, Québec 2025-10-02 · 526 m · Vendu 520 000 $ (4 957 $/m²) 104,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 648 950 $ Poids 51 % |
| 9 | 516, rue Miloit, Québec 2025-06-27 · 401 m · Vendu 331 000 $ (3 105 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 408 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, rue Armand, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 691 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 644 $ Poids 47 % |
| 11 | 238, avenue des Vents, Québec 2026-06-25 · 972 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 044 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue Aubry, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 373 $/m²) 120,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 334 386 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.