905 Rue Gabrielle-D'Anneville · Québec
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 73,6 m² · constr. 1994 · terrain 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529452045910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137199
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027529452045910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 503 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 349 474 $ Poids 84 % |
| 2 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 543 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 451 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 543 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 354 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 387, rue Tronquet, Québec 2025-10-27 · 396 m · Vendu 325 000 $ (4 392 $/m²) 74 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 365 612 $ Poids 78 % |
| 5 | 322, rue Brassens, Québec 2026-04-30 · 767 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 398 193 $ Poids 75 % |
| 6 | 709, rue Ardouin, Québec 2025-11-04 · 475 m · Vendu 388 000 $ (4 981 $/m²) 77,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 426 781 $ Poids 73 % |
| 7 | 874, rue Gabrielle d'Anneville, Québec 2025-07-07 · 40 m · Vendu 300 000 $ (4 138 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 905, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2025-06-26 · 0 m · Vendu 330 000 $ (4 484 $/m²) 73,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 71 % |
| 9 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 498 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +16 418 $ | 351 382 $ Poids 69 % |
| 10 | 260, rue Brassens, Québec 2026-04-01 · 895 m · Vendu 379 000 $ (5 149 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 420 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 613, rue Veillon, Québec 2025-10-01 · 720 m · Vendu 390 000 $ (5 556 $/m²) 70,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 431 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 463, rue Tronquet, Québec 2025-05-01 · 367 m · Vendu 385 748 $ (5 192 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 472 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +13 501 $ | 431 904 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.