1111 Avenue Nordique app. 27 app. 27 · Québec
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 2 908 $/m² · 127,8 m² · constr. 2012 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529457596380010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385703
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
23027529457596380010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 521 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 586 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 793 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 860 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 342 $ Poids 71 % |
| 4 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 752 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 169 687 $ Poids 65 % |
| 5 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 601 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 598 $ Poids 64 % |
| 6 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 478 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 631 142 $ Poids 62 % |
| 7 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 914 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +65 251 $ | 778 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 685 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 603 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 697 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 623 $ Poids 57 % |
| 11 | 436, rue Tronquet, Québec 2025-06-16 · 615 m · Vendu 444 000 $ (3 725 $/m²) 119,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 541 080 $ Poids 55 % |
| 12 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 725 121 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.