1111 Avenue Nordique app. 38 app. 38 · Québec
Valeur estimée
271 500 $
Autre · 4 083 $/m² · 66,5 m² · constr. 2012 · terrain 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,1 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529457596380010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
390397
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
23027529457596380010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 497 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 480 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 457 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 498 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 453 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 240 $ Poids 81 % |
| 5 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 425 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 487 722 $ Poids 81 % |
| 6 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 454 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 479 655 $ Poids 80 % |
| 7 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 709 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 560, rue Miloit, Québec 2026-06-30 · 842 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 129 $ Poids 70 % |
| 9 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 859 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 490 $ Poids 68 % |
| 10 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 666 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 764, rue Miloit, Québec 2025-09-30 · 771 m · Vendu 298 500 $ (4 295 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 660 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 349 567 $ Poids 60 % |
| 12 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 689 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 479 083 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.