1111 Avenue Nordique app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
300 200 $
Autre · 3 224 $/m² · 93,1 m² · constr. 2012 · terrain 332,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,2 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529457596380010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
400742
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
23027529457596380010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue de Natashquan, Québec 2026-06-30 · 411 m · Vendu 292 000 $ (3 035 $/m²) 96,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 296 817 $ Poids 91 % |
| 2 | 765, rue de Natashquan, Québec 2026-06-15 · 453 m · Vendu 285 000 $ (3 160 $/m²) 90,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 301 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 897, rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-06-02 · 488 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 454 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 321 $ Poids 81 % |
| 5 | 767, rue de Natashquan, Québec 2026-02-27 · 480 m · Vendu 299 000 $ (3 026 $/m²) 98,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 323 876 $ Poids 80 % |
| 6 | 785, rue Corbin, Québec 2025-11-04 · 553 m · Vendu 486 000 $ (5 294 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 583 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 754 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 878 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 375 $ Poids 68 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 925 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 387, rue Plichard, Québec 2026-06-17 · 932 m · Vendu 205 071 $ (2 271 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 586 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +20 507 $ | 231 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 404, rue Tronquet, Québec 2026-01-06 · 715 m · Vendu 406 000 $ (4 754 $/m²) 85,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 502 479 $ Poids 64 % |
| 12 | 584, rue Veillon, Québec 2026-05-22 · 935 m · Vendu 460 500 $ (4 689 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 495 794 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.