691 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 143,1 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529500061610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131861
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027529500061610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 444 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 621 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 15 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 723 $ Poids 88 % |
| 3 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 189 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 711 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 260 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 655 546 $ Poids 76 % |
| 6 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 783 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 603 342 $ Poids 75 % |
| 7 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 860 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 501 036 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 782 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 533 994 $ Poids 66 % |
| 9 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 448 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 514 191 $ Poids 64 % |
| 10 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 627 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +46 994 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 742 052 $ Poids 64 % |
| 11 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 778 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 649 936 $ Poids 62 % |
| 12 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 298 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 591 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.