695 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 140,6 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529500202610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131874
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027529500202610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 459 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 486 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 296 $ Poids 83 % |
| 4 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 272 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 203 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 702 143 $ Poids 78 % |
| 6 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 784 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 594 647 $ Poids 73 % |
| 7 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 507 342 $ Poids 69 % |
| 8 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 640 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 732 372 $ Poids 67 % |
| 9 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 781 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 641 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 795 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 527 550 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 873 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 538 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 168 391 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.