699 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 147,2 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529500333610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131876
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027529500333610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 218 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 717 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 475 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 16 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 178 $ Poids 86 % |
| 4 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 786 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 609 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 951 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 886 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 806 $ Poids 68 % |
| 7 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 285 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 452 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 538 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 216 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 597 446 $ Poids 63 % |
| 10 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 216 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 466 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 267 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 486 154 $ Poids 61 % |
| 12 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.