707 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 136,7 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529500615610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136998
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027529500615610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 49 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 815 $ Poids 87 % |
| 2 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 313 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 955 $ Poids 86 % |
| 3 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 644 045 $ Poids 85 % |
| 4 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 508 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 167 $ Poids 75 % |
| 6 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 682 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 722 302 $ Poids 71 % |
| 7 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 373 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 618 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 792 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 631 933 $ Poids 69 % |
| 9 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 792 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 586 114 $ Poids 68 % |
| 10 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 249 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 693 162 $ Poids 67 % |
| 11 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 578 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 166 201 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 95 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 569 681 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.