711 Rue Anick · Québec
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529500756110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136999
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027529500756110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 267 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 306 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 439 708 $ Poids 91 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 395 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 572 438 $ Poids 90 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 220 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 432 $ Poids 89 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 475 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 748 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 514 510 $ Poids 87 % |
| 8 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 622 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 543 918 $ Poids 82 % |
| 9 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 554 796 $ Poids 79 % |
| 10 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 274 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 517 544 $ Poids 79 % |
| 11 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 538 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 217 $ Poids 79 % |
| 12 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 673 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 548 559 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.