145 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 5 315 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529501049110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131885
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027529501049110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 414 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 133 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 548 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 429 004 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 46 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 409 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 741 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 484 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 826 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 458 497 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 473 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 826 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 998 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 807 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +18 247 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 480 096 $ Poids 61 % |
| 9 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 710 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 398 636 $ Poids 61 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 356 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 859 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 184 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 164 $ Poids 60 % |
| 12 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 858 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 272 485 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.