117 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 123,4 m² · constr. 1992 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529501351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131878
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027529501351610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 296 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 308 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 584 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 540 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 475 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 664 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 687 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 528 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 612 497 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 180 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 032 $ Poids 75 % |
| 7 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 860 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 600 704 $ Poids 71 % |
| 8 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 629 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 158 733 $ Poids 70 % |
| 9 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 549 740 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 98 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 923, rue Coudret, Québec 2025-07-16 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 504 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 466 813 $ Poids 65 % |
| 12 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 92 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 822 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.