131-133 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 162,9 m² · constr. 1999 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529501809110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137022
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027529501809110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 374 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 778 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 169 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 803 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 163 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 649 622 $ Poids 70 % |
| 4 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 598 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 681 924 $ Poids 69 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 716 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 239 527 $ Poids 68 % |
| 6 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 175 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 559 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 637 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 489 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 943 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 554 665 $ Poids 62 % |
| 9 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 913 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 666 013 $ Poids 60 % |
| 10 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 272 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −46 076 $ · Ajust. âge −17 497 $ | 698 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 568 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 172 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 366 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 502 361 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.