96 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
630 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 164,1 m² · constr. 2001 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529501860810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137000
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027529501860810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 308 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +39 820 $ | 788 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 212 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 813 720 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 200 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 658 152 $ Poids 70 % |
| 4 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 557 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 690 622 $ Poids 69 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 756 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 242 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 105 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 566 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 833 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 675 088 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 941 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 562 538 $ Poids 62 % |
| 9 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 355 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 707 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 305 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 508 144 $ Poids 54 % |
| 11 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 615 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 073 $ Poids 52 % |
| 12 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 208 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.