127 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 108,9 m² · constr. 1999 · terrain 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529501876810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137024
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027529501876810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 268 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 568 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 340 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 635 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 603 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 575 532 $ Poids 82 % |
| 5 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 524 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 792 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 476 119 $ Poids 75 % |
| 7 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 658 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 483 120 $ Poids 69 % |
| 8 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 619 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 325 147 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 910 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 479 282 $ Poids 68 % |
| 11 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 464 772 $ Poids 67 % |
| 12 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 398 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −21 835 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 540 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.