161 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 69,5 m² · constr. 1994 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132803
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027529502003110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 592 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 412 026 $ Poids 80 % |
| 2 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 65 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 393 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 723 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 464 502 $ Poids 78 % |
| 4 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 755 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 381 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 870 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 439 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 659 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 472 175 $ Poids 66 % |
| 7 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 850 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 461 251 $ Poids 66 % |
| 8 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 649 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 456 732 $ Poids 64 % |
| 9 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 804 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 427 $ Poids 63 % |
| 10 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 841 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 895 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 262 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 830 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 315 602 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.