180 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502429610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137226
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027529502429610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 244 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 615 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 360 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 275 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 583 001 $ Poids 85 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 542 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 558 168 $ Poids 85 % |
| 5 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 508 887 $ Poids 81 % |
| 6 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 131 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 550 369 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 706 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +45 892 $ | 584 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 677 $ Poids 73 % |
| 9 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 315 665 $ Poids 70 % |
| 10 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 896 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 461 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 929 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 469 815 $ Poids 68 % |
| 12 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 480 132 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.