164 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 73,6 m² · constr. 1994 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502455610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137229
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027529502455610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 605 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 64 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 403 946 $ Poids 74 % |
| 3 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 760 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 477 561 $ Poids 72 % |
| 4 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 488 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 132 247 $ Poids 67 % |
| 5 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 893 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 451 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 768 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 392 646 $ Poids 64 % |
| 7 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 856 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 473 515 $ Poids 63 % |
| 8 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 833 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 390 $ Poids 61 % |
| 9 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 935 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 009 $ Poids 58 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 429 315 $ Poids 56 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 859 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 864 $ Poids 55 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 469 969 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.