148 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502471110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137010
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027529502471110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 280 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 573 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 157 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 440 432 $ Poids 93 % |
| 3 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 393 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 842 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 374 775 $ Poids 90 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 423 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 447 451 $ Poids 89 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 306 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 286 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 385 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 443 571 $ Poids 85 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 582 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 311 $ Poids 84 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 377 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 559 300 $ Poids 84 % |
| 10 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 656 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 544 725 $ Poids 80 % |
| 11 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 672 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 555 620 $ Poids 79 % |
| 12 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 283 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 518 320 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.