156 Rue Laurelou · Québec
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 57,1 m² · constr. 1997 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502473610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137232
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027529502473610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 10 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 641 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 420 794 $ Poids 76 % |
| 3 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 651 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 435 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 831 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 380 483 $ Poids 64 % |
| 5 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 219 m · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 327 094 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Bessette, Québec 2025-06-16 · 263 m · Vendu 300 000 $ (5 929 $/m²) 50,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 042 $ Poids 55 % |
| 7 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 748 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 353 140 $ Poids 50 % |
| 8 | 187A, avenue Saint-Michel, Québec 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (6 750 $/m²) 52 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 342 804 $ Poids 45 % |
| 9 | 99, rue Bessette, Québec 2024-12-09 · 402 m · Vendu 160 000 $ (2 763 $/m²) 57,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 197 584 $ Poids 44 % |
| 10 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 852 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 294 056 $ Poids 44 % |
| 11 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 355 827 $ Poids 27 % |
| 12 | 372, rue Ader, Québec 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 298 119 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.