163 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 88,9 m² · constr. 1999 · terrain 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502747310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137240
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027529502747310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 104 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 440 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 606 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 132 $ Poids 93 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 318 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 559 247 $ Poids 92 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 365 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 640 $ Poids 92 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 447 980 $ Poids 88 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 329 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 808 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 645 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 516 251 $ Poids 78 % |
| 9 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 282 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 575 485 $ Poids 78 % |
| 10 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 476 348 $ Poids 78 % |
| 11 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 32 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 414 710 $ Poids 78 % |
| 12 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 339 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 518 888 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.