167 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 121,2 m² · constr. 2002 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502749010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027529502749010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 142 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 609 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 278 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 406 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 629 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 11 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 77 % |
| 6 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 746 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 708 080 $ Poids 76 % |
| 7 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 643 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 638 779 $ Poids 70 % |
| 8 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 91 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 572 018 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 734 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 844 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 629 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 568 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 120 $ Poids 66 % |
| 11 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 574 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 614 846 $ Poids 65 % |
| 12 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.