157 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 97,8 m² · constr. 2001 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502765710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345752
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027529502765710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 288 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 607 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 502 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 119 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 466 320 $ Poids 88 % |
| 4 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 124 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 554 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 352 $ Poids 84 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 069 $ Poids 84 % |
| 7 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 270 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 877 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 468 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 634 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 023 $ Poids 80 % |
| 10 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 358 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 553 474 $ Poids 79 % |
| 11 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 334 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 586 447 $ Poids 79 % |
| 12 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 600 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 594 821 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.