151 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 87,9 m² · constr. 2001 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502784210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345751
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027529502784210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 134 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 442 430 $ Poids 99 % |
| 2 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 301 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 347 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 285 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 350 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 558 922 $ Poids 92 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 445 436 $ Poids 91 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 454 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 449 938 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 353 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 911 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 518 580 $ Poids 77 % |
| 9 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 47 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 358 $ Poids 77 % |
| 10 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 324 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 521 048 $ Poids 77 % |
| 11 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 478 638 $ Poids 76 % |
| 12 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 505 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 147 562 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.