139 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 95,2 m² · constr. 2001 · terrain 603 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529502791010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348450
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027529502791010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 310 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 600 134 $ Poids 93 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 165 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +15 068 $ | 460 046 $ Poids 93 % |
| 3 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 401 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 496 233 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 298 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 260 $ Poids 89 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 467 035 $ Poids 88 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 327 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 546 071 $ Poids 86 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 409 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 462 251 $ Poids 85 % |
| 8 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 381 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 579 218 $ Poids 83 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 538 078 $ Poids 83 % |
| 10 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 494 $ Poids 78 % |
| 11 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 310 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 539 954 $ Poids 78 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 744 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.