187 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 150 m² · constr. 2003 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529503697710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349656
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027529503697710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 541 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +47 060 $ | 763 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 657 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 102 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 553 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 694 924 $ Poids 81 % |
| 4 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 353 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 547 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 720 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 666 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 891 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 216 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 636 982 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 976 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 542 068 $ Poids 65 % |
| 9 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 710 242 $ Poids 64 % |
| 10 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 492 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 206 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 788 313 $ Poids 60 % |
| 12 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 459 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 252 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 702 802 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.