179 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 200,1 m² · constr. 2003 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529503714010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349653
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
23027529503714010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 123 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 781 827 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 93 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 408 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 684 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 793 810 $ Poids 61 % |
| 4 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 391 $ Poids 48 % |
| 5 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 185 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 906 302 $ Poids 45 % |
| 6 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 896 222 $ Poids 31 % |
| 7 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 907 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 592 833 $ Poids 26 % |
| 8 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 755 609 $ Poids 22 % |
| 9 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 721 576 $ Poids 19 % |
| 10 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 509 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 614 909 $ Poids 17 % |
| 11 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 548 m · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 564 125 $ Poids 16 % |
| 12 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 971 880 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.