199 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 187,6 m² · constr. 2004 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529504595790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349659
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027529504595790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 4 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 609 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 772 278 $ Poids 66 % |
| 3 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 25 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −32 964 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 797 377 $ Poids 63 % |
| 4 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 262 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +51 812 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 880 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 616 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +70 005 $ · Ajust. âge +50 680 $ | 853 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 275 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 713 068 $ Poids 49 % |
| 7 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 730 784 $ Poids 44 % |
| 8 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 995 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 021 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 614 546 $ Poids 36 % |
| 9 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 480 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 768 $ Poids 36 % |
| 10 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 899 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 576 940 $ Poids 32 % |
| 11 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 874 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 997 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.