195 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
823 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 204,8 m² · constr. 2003 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529504603120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349658
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027529504603120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 29 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 790 595 $ Poids 78 % |
| 2 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 416 $ Poids 72 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 624 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 801 906 $ Poids 61 % |
| 4 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 757 703 $ Poids 46 % |
| 5 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 243 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +92 319 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 917 371 $ Poids 40 % |
| 6 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 905 832 $ Poids 30 % |
| 7 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −69 726 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 843 710 $ Poids 25 % |
| 8 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 899 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 598 809 $ Poids 23 % |
| 9 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 763 128 $ Poids 19 % |
| 10 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 021 $ Poids 17 % |
| 11 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 224 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 729 441 $ Poids 16 % |
| 12 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 513 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 621 388 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.