191 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 116,8 m² · constr. 2003 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529504641110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349657
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027529504641110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 32 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 601 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 169 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 195 $ Poids 89 % |
| 3 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 481 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 622 181 $ Poids 82 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 657 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 618 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 123 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 668 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 574 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 606 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 533 $ Poids 72 % |
| 8 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 532 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 727 $ Poids 71 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 592 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 830 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 488 306 $ Poids 70 % |
| 11 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 789 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 915 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 696 719 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 385 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 636 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.