7 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 95,8 m² · constr. 1983 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529505048610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132829
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027529505048610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 303 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 548 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 374 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +18 248 $ | 549 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 218 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 422 749 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 223 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 324 425 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 426 733 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 47 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 539 151 $ Poids 88 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 429 740 $ Poids 85 % |
| 8 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 361 220 $ Poids 83 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 433 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 288 443 $ Poids 81 % |
| 10 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 085 $ Poids 79 % |
| 11 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 455 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 779 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.