3 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 80,3 m² · constr. 1985 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529505075110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132831
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23027529505075110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 59 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 500 966 $ Poids 82 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 184 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 389 651 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 164 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 568 895 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 335 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 463 645 $ Poids 74 % |
| 7 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 705 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 131 748 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 74 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 925 $ Poids 72 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 850 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 338 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 421 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 434 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 408 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge +23 462 $ | 511 183 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue Clouet, Québec 2025-06-19 · 97 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 569 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.