1 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 160,7 m² · constr. 1997 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529505111410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339916
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027529505111410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 659 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 766 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 597 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 235 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 699 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 292 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 790 112 $ Poids 69 % |
| 5 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 306 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 639 152 $ Poids 69 % |
| 6 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 797 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 671 110 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 491 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 503 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 503 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 976 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 544 940 $ Poids 62 % |
| 9 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 485 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 551 127 $ Poids 62 % |
| 10 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 437 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 417 $ Poids 59 % |
| 11 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 69 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −50 179 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 687 333 $ Poids 56 % |
| 12 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 415 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 765 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.