6 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 88,3 m² · constr. 1980 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529505498610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137319
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027529505498610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 221 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 398 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 0 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 934 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 281 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 403 308 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 378 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 520 768 $ Poids 90 % |
| 5 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 490 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 342 396 $ Poids 89 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 218 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 579 570 $ Poids 84 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 566 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 405 725 $ Poids 83 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 473 924 $ Poids 83 % |
| 9 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 339 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −31 564 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 517 743 $ Poids 75 % |
| 10 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 316 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 377 824 $ Poids 74 % |
| 11 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 21 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 426 593 $ Poids 74 % |
| 12 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 573 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 209 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.