15 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 127,5 m² · constr. 1982 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529506003610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132841
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027529506003610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 168 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 210 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +22 550 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 571 029 $ Poids 90 % |
| 3 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 636 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 584 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 778 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 644 $ Poids 72 % |
| 6 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 778 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 354 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 354 $ Poids 70 % |
| 8 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 873 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 666 297 $ Poids 70 % |
| 9 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 841 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 590 723 $ Poids 69 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 581 048 $ Poids 68 % |
| 11 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 289 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 349, avenue Saint-Michel, Québec 2025-06-02 · 145 m · Vendu 460 500 $ (3 687 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 549 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.