20 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529506429610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137330
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027529506429610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 110 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 335 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 310 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 857 $ Poids 96 % |
| 3 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 378 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 654 664 $ Poids 91 % |
| 4 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 419 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 570 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 546 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 544 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 673 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 517 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 271 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +15 641 $ | 570 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 646 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 545 968 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 167 $ Poids 73 % |
| 10 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 274 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −36 739 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 511 739 $ Poids 70 % |
| 11 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 838 $ Poids 70 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 332 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 955 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 440 625 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.