10 Rue Theobald-Dillon · Québec
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 87,9 m² · constr. 1982 · terrain 576,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529506472610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137333
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027529506472610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 37 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 514 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 257 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 401 533 $ Poids 97 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 293 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 406 486 $ Poids 94 % |
| 4 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 342 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +15 641 $ | 524 850 $ Poids 91 % |
| 5 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 520 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 344 956 $ Poids 87 % |
| 6 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 411 $ Poids 84 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 589 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 409 088 $ Poids 82 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 785 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 16 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 572 $ Poids 74 % |
| 10 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 352 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 733 $ Poids 73 % |
| 11 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 363 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 522 442 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Clouet, Québec 2025-06-19 · 28 m · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 191 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.