14-18 Rue Saint-Raoul · Québec
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 207,5 m² · constr. 1988 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529508341110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132850
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027529508341110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 347 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 743 139 $ Poids 72 % |
| 2 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 377 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 772 715 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 513 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 796 686 $ Poids 63 % |
| 4 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 709 978 $ Poids 37 % |
| 5 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 851 728 $ Poids 28 % |
| 6 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −64 745 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 781 565 $ Poids 26 % |
| 7 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 980 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 595 792 $ Poids 20 % |
| 8 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 586 m · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 499 537 $ Poids 19 % |
| 9 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 745 447 $ Poids 14 % |
| 10 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 687 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 590 310 $ Poids 13 % |
| 11 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 751 m · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 541 836 $ Poids 12 % |
| 12 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +59 742 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 690 835 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.