100 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 126 m² · constr. 2003 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529511051610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137005
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027529511051610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 362 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 644 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 321 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 624 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 531 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 505 231 $ Poids 86 % |
| 4 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 653 315 $ Poids 80 % |
| 5 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 731 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 474 $ Poids 78 % |
| 6 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 178 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 692 111 $ Poids 74 % |
| 7 | 794, rue Borée, Québec 2026-06-30 · 836 m · Vendu 595 000 $ (4 696 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 639 534 $ Poids 73 % |
| 8 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 120 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 507 696 $ Poids 71 % |
| 9 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 648 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +13 431 $ | 167 969 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 257 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 020 $ Poids 68 % |
| 11 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 29 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 576 335 $ Poids 67 % |
| 12 | 195, rue Dameline, Québec 2025-05-02 · 177 m · Vendu 530 000 $ (4 220 $/m²) 125,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 599 406 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.