108-110 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 163,8 m² · constr. 2000 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529511323710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341214
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027529511323710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 355 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 784 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 244 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 809 113 $ Poids 71 % |
| 3 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 235 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 654 469 $ Poids 69 % |
| 4 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 610 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 686 908 $ Poids 68 % |
| 5 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 792 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −3 442 $ | 241 374 $ Poids 64 % |
| 6 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 563 228 $ Poids 64 % |
| 7 | 809, rue Borée, Québec 2026-07-21 · 837 m · Vendu 645 000 $ (4 376 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 671 207 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 343 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 703 614 $ Poids 59 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 992 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 559 157 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 718 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 715 540 $ Poids 59 % |
| 11 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 355 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 505 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 131 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 728 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.