114 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 103,3 m² · constr. 2002 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529511325510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341212
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027529511325510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 382 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 627 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 518 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 269 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 647 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 569 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 612 074 $ Poids 75 % |
| 6 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 562 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 233 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 025 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 481 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 805 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 471 290 $ Poids 72 % |
| 9 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 488 156 $ Poids 72 % |
| 10 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 243 $ Poids 69 % |
| 11 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 287 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 563 802 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 292 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.