156 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 93,8 m² · constr. 2000 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529512257010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341204
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027529512257010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 132 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 454 515 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 329 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 593 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 670 $ Poids 90 % |
| 4 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 473 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 490 509 $ Poids 88 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 503 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 461 606 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 329 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 575 325 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 406 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 456 976 $ Poids 87 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 584 $ Poids 87 % |
| 9 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 839 $ Poids 80 % |
| 10 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 378 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 533 954 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 998 $ Poids 76 % |
| 12 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 751 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 727 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.