150 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 105,4 m² · constr. 2000 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529512265310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341206
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027529512265310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 335 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 627 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 565 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 041 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 518 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 627 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 569 332 $ Poids 82 % |
| 6 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 195 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 563 113 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 797 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 590 590 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 612 409 $ Poids 72 % |
| 9 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 889 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 471 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 145 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 092 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 482 507 $ Poids 68 % |
| 11 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 502 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 488 774 $ Poids 67 % |
| 12 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 667 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 562 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.