144 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 118,7 m² · constr. 2000 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529512273710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341207
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027529512273710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 210 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 596 812 $ Poids 97 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 322 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 998 $ Poids 89 % |
| 3 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 422 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 617 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 655 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 051 $ Poids 80 % |
| 5 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 67 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 663 914 $ Poids 76 % |
| 6 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 778 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 701 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 629 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 603 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 808 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 623 379 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 772 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 133 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 561 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 660 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 626 549 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.