132 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 106,2 m² · constr. 1998 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529512290410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341209
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027529512290410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 356 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 624 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 515 696 $ Poids 83 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 635 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 565 984 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 241 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 559 130 $ Poids 77 % |
| 6 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 847 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 468 396 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 831 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 592 562 $ Poids 71 % |
| 8 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 626 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 609 286 $ Poids 71 % |
| 9 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 559 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 963 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 473 885 $ Poids 66 % |
| 12 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 486 348 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.