138 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 136,7 m² · constr. 2002 · terrain 544,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529512291910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341208
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027529512291910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 221 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 523 065 $ Poids 86 % |
| 2 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 416 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 667 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 654 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 675 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 338 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 664 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 662 992 $ Poids 76 % |
| 6 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 653 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 635 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 226 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 648 429 $ Poids 73 % |
| 8 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 667 $ Poids 69 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 750 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −1 147 $ | 222 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 775 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 102 $ Poids 67 % |
| 11 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 423 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 729 362 $ Poids 64 % |
| 12 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 150 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 605 285 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.