182 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 125,8 m² · constr. 2003 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529513187210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349668
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027529513187210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 188 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 99 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 623 816 $ Poids 93 % |
| 3 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 491 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 644 036 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 595 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 059 $ Poids 75 % |
| 5 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 87 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 691 595 $ Poids 75 % |
| 6 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 790 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 727 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 652 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 818 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 957 $ Poids 73 % |
| 9 | 182, rue de la Mariouche, Québec 2025-06-23 · 2 m · Vendu 540 000 $ (4 293 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 70 % |
| 10 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 507 365 $ Poids 67 % |
| 11 | 349, avenue Saint-Michel, Québec 2025-06-02 · 249 m · Vendu 460 500 $ (3 687 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 546 235 $ Poids 66 % |
| 12 | 104, rue de la Mariouche, Québec 2025-05-28 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 575 919 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.