202 Rue La Mariouche · Québec
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 153,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529514136810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349662
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
23027529514136810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 638 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +47 060 $ | 770 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 695 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 586 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 580 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 701 861 $ Poids 77 % |
| 4 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 158 $ Poids 74 % |
| 5 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 447 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 552 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 815 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 673 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 310 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 643 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 300 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 795 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 547 996 $ Poids 61 % |
| 10 | 770, boulevard Raymond, Québec 2025-04-23 · 321 m · Vendu 470 000 $ (3 202 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 498 109 $ Poids 59 % |
| 11 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 534 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 171 265 $ Poids 58 % |
| 12 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 783 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 717 833 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.